Предоставление земельных участков для строительства объектов

semeni8061
18 сент. 2015 г.
3 мин. чтения

Обновлено: 22 янв. 2020 г.

Предлагаем книгу-пособие: "Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи. (Практическое пособие для разработки землеустроительной и кадастровой документации)." - М.: Юни-пресс, 5-е доп. и испр. издание в 2-х томах (всего 1280 стр. формата А4, вес 2,55 кг). Электронная почта для вопросов и заказа: Semeni8061@gmail.com

При подготовке 5-го издания использованы Федеральные законы, постановления Правительства РФ, распоряжения, приказы, правила, инструкции и других нормативные документы по темам градостроительства, землеустройства, государственного кадастра недвижимости, недропользования, лесных, водных и природоохранных отношений, а также примеры и опыт выполнения работ в разных регионах РФ.

В книге подробно по этапам описан порядок согласования места размещения объекта и последующего предоставления для строительства:

- с изменением разрешенного использования:

- с изменением категории земель;

- с внесением изменений в генплан поселения или схему территориального планирования муниципального района, если не предусмотрено размещение (строительство) объекта с аналогичными свойствами;

- по разработке проектов планировки территории, проектов межевания территории, схемы расположения земельных участков на кадастровой карте территории, изготовлению межевых и технических планов, выполнению геодезических работ;

- по лесным участкам и по землям сельскохозяйственного назначения даны практические рекомендации и примеры по оформлению землеустроительной (разрешительной) документации (в том числе проектов освоения лесов, проектов межевания);

- подробно рассмотрена процедура установления сервитутов и соразмерной платы за сервитут;

- приведены действующие нормы по установлению охранных зон различных объектов, требования по оформлению и согласованию землеустроительной документации;

- дано полное содержание и последовательность работ по сбору исходных данных (СИД), проведению согласований и получению разрешительной документации;

- разработано универсальное Техническое задание, включающее все виды землеустроительных, кадастровых, изыскательских и проектных работ для разных категорий земель начиная с выбора и образования земельного участка, межевания, изготовления межевого плана, согласования границ и постановке на ЕГРН, получения разрешения на строительство объекта, выполнение исполнительной съемки, изготовления технического плана, сдаче объекта в эксплуатацию, регистрации права на объекты недвижимости, рекультивации и сдаче неиспользуемых земельных участков.

В книге даны советы и рекомендации как оформлять документацию и проводить согласования:

- если объект размещается в местах залегания полезных ископаемых;

- если проектируемый линейный объект пересекает водный объект, охранную зону водного объекта, инженерные и транспортные сети и коммуникации, охранные зоны, санитарно-защитные зоны, зоны минимальных расстояний, зоны с установленными сервитутами;

- если земельные участки входят в состав земель обороны и безопасности, находятся в приграничной зоне, в зонах расположения аэропортов и морских портов, в особых экономических зонах, относятся к полосе отвода автомобильных и железных дорог;

- если земельные участки относятся к особо охраняемым природным территориям или объектам, памятникам истории и культуры, общинным землям народов Севера, охотничьим угодьям и др.

В книге дается описание деликатной процедуры определения стоимости убытков, включая упущенную выгоду и стоимости биологической рекультивации нарушенных земель, чтобы ни кого не обидеть, соблюсти законные права и не нанести ущерб, ни землепользователю (арендодателю), ни инвестору, осуществляющему строительство (арендатору).

Приведены примеры расчета убытков, включая упущенную выгоду по землям сельскохозяйственного назначения с помощью программы «Loss». Приведены правила проведения кадастровой и рыночной оценки земельных участков, выкупной цены и арендной платы.

Не забыли в книге и о действующем порядке и сборниках цен для определения стоимости землеустроительных, кадастровых и геодезических работ, стоимости разработки проекта планировки территории, проекта межевания территории, градостроительного плана.

Специальный раздел книги посвящен ценообразованию: как правильно определить состав работ, как составить техническое задание, как рассчитать смету, какие программы можно использовать для расчета сметы.

Более подробно смотрите на сайте: http://kladik.3dn.ru/

Директор «Главземпроект», электронная почта для вопросов и заказа: Semeni8061@gmail.com

Предоставление земельных участков для строительства

Предоставление земельных участков для строительства объектов

Недавние посты

Комментарии